Baureglement Bern

Kanton Bern › Thun

Baureglement Thun: Bauzonen und was man wo bauen darf

Thun zählt 7’278 Gebäude im Register’ verteilt auf 80 Zonen der Grundnutzung.

Das Baureglement von Thun

Massgebend ist das Baurechtliche Grundordnung 2022 der Gemeinde: Reglement (PDF) öffnen. Es legt pro Zone die baupolizeilichen Masse fest: Grenzabstände, Gebäudelänge und -breite, Fassadenhöhe, allenfalls eine Nutzungsziffer.

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Was können Sie auf Ihrer Parzelle noch bauen? Unsere Vorabklärung (CHF 49) rechnet aus dem amtlichen Parzellenumriss und den Massen Ihrer Zone (Grenzabstände, Gebäudelänge und -breite, Fassadenhöhe, Nutzungsziffer) die überbaubare Fläche, die Geschosse und die noch freie Grundfläche — mit Plan, Quelle jeder Zahl und dem, was die Architektin prüfen muss.

Vorabklärung bestellen — CHF 49 · Zonenauszug allein: CHF 19 · Beispiel (PDF)

Vorabklärung, von einer Fachperson zu prüfen: keine Beweiskraft. Wir sind keine Architekten.

Bauzonen in Thun

ZoneBezeichnungGebäude
W3Wohnen W33’873
W2Wohnen W21’147
W4Wohnen W4418
WA4Wohnen/Arbeiten WA4213
UeO-x_2002Zone mit Überbauungsordnung172
LWZLandwirtschaftszone LWZ167
BZBestandeszone162
WA5Wohnen/Arbeiten WA5149
W3_2002Wohnzone W3130
AArbeiten99
WA3Wohnen/Arbeiten WA373
ZPP-QZone mit Planungspflicht55
ZPP-CZone mit Planungspflicht42
ZPP-OZone mit Planungspflicht37
ZoeNZone für öffentliche Nutzung32
UeO-oZone mit Überbauungsordnung29
ZPP-AQZone mit Planungspflicht29
ZPP-IZone mit Planungspflicht29
UeO-ajZone mit Überbauungsordnung28
UeO-uZone mit Überbauungsordnung24
ZPP-AAZone mit Planungspflicht22
ZPP-WZone mit Planungspflicht21
UeO-vZone mit Überbauungsordnung19
USZUferschutzzone18
ZPP-YZone mit Planungspflicht18
UeO-n_2002Zone mit Überbauungsordnung16
W2_2002Wohnzone W216
ZPP-ABZone mit Planungspflicht15
ZPP-NZone mit Planungspflicht15
UeO-amZone mit Überbauungsordnung13
ZPP-PZone mit Planungspflicht11
EZErhaltungszone10
ZPP-LZone mit Planungspflicht10
UeO-h_2002Zone mit Überbauungsordnung9
ZPP-AVZone mit Planungspflicht9
ZPP-AZZone mit Planungspflicht9
ZPP-HZone mit Planungspflicht9
ZPP-FZone mit Planungspflicht8
UeO-acZone mit Überbauungsordnung7
UeO-bZone mit Überbauungsordnung7
UeO-kZone mit Überbauungsordnung7
UeO-lZone mit Überbauungsordnung7
ZPP-GZone mit Planungspflicht7
UeO-fZone mit Überbauungsordnung5
UeO-tZone mit Überbauungsordnung5
ZPP-AUZone mit Planungspflicht5
UeO-mZone mit Überbauungsordnung4
UeO-yZone mit Überbauungsordnung4
ZPP-ADZone mit Planungspflicht4
ZPP-JZone mit Planungspflicht4
ZPP-R_2002Zone mit Planungspflicht4
USZ_2002Uferschutzzone3
WA3+_2002Mischzone Wohnen/Arbeiten WA3+3
WA3_2002Mischzone Wohnen/Arbeiten WA33
ZBBZone für Bauten und Anlagen auf Bahnarealen3
ZPP-BCZone mit Planungspflicht3
ZPP-EZone mit Planungspflicht3
ZPP-TZone mit Planungspflicht3
ZmNZone für militärische Nutzung3
A_2002Arbeitszone2
UeO-adZone mit Überbauungsordnung2
UeO-akZone mit Überbauungsordnung2
UeO-jZone mit Überbauungsordnung2
UeO-sZone mit Überbauungsordnung2
ZPP-AMZone mit Planungspflicht2
ZPP-BAZone mit Planungspflicht2
EFZ_2002Erhaltungs- und Freihaltezone1
GewGewässer1
UeO-aaZone mit Überbauungsordnung1
UeO-dZone mit Überbauungsordnung1
UeO-e_2002Zone mit Überbauungsordnung1
ZPP-AEZone mit Planungspflicht1
ZPP-AG_2002Zone mit Planungspflicht1
ZPP-AK_2002Zone mit Planungspflicht1
ZPP-ATZone mit Planungspflicht1
ZPP-AWZone mit Planungspflicht1
ZPP-AYZone mit Planungspflicht1
ZPP-XZone mit Planungspflicht1
ZSF_2002Zone für Sport und Freizeit1
ZoeN-a_1986Zone für öffentliche Nutzung1

Gebäude des Registers, deren Punkt in der Zone liegt. Die Masse jeder Zone stehen im Baureglement.

Strassen