Kanton Bern › Schwadernau
Baureglement Schwadernau: Bauzonen und was man wo bauen darf
Schwadernau zählt 219 Gebäude im Register’ verteilt auf 10 Zonen der Grundnutzung.
Das Baureglement von Schwadernau
Massgebend ist das Baureglement_vom_27.03.2017 der Gemeinde: Reglement (PDF) öffnen. Es legt pro Zone die baupolizeilichen Masse fest: Grenzabstände, Gebäudelänge und -breite, Fassadenhöhe, allenfalls eine Nutzungsziffer.
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Was können Sie auf Ihrer Parzelle noch bauen? Unsere Vorabklärung (CHF 49) rechnet aus dem amtlichen Parzellenumriss und den Massen Ihrer Zone (Grenzabstände, Gebäudelänge und -breite, Fassadenhöhe, Nutzungsziffer) die überbaubare Fläche, die Geschosse und die noch freie Grundfläche — mit Plan, Quelle jeder Zahl und dem, was die Architektin prüfen muss.
Vorabklärung bestellen — CHF 49 · Zonenauszug allein: CHF 19 · Beispiel (PDF)
Vorabklärung, von einer Fachperson zu prüfen: keine Beweiskraft. Wir sind keine Architekten.
Bauzonen in Schwadernau
| Zone | Bezeichnung | Gebäude |
|---|---|---|
| W2_ES2 | Wohnzone 2 - geschossig’ W2 ES II | 58 |
| KL | Dorfkernzone | 42 |
| LZW | Landwirtschaftszone | 39 |
| W1 | Wohnzone 1 - geschossig | 38 |
| M2 | Mischzone 2 - geschossig | 20 |
| W2_ES3 | Wohnzone 2 - geschossig’ W2 ES III | 15 |
| USP3 | Uferschutzplan Nr. 3 "Alte Aare - Nord" | 3 |
| BH | Bauernhofzone | 2 |
| UEO_ILW | Ueberbauungsordnung "Intensivlandwirtschaft" | 1 |
| ZPP_Sagi | Zone mit Planungspflicht "ZPP Sagi+" | 1 |
Gebäude des Registers, deren Punkt in der Zone liegt. Die Masse jeder Zone stehen im Baureglement.
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