Baureglement Bern

Kanton Bern › Saanen

Baureglement Saanen: Bauzonen und was man wo bauen darf

Saanen zählt 3’072 Gebäude im Register’ verteilt auf 106 Zonen der Grundnutzung.

Das Baureglement von Saanen

Massgebend ist das Baureglement_nachgefuehrt_bis_11._April_2025 der Gemeinde: Reglement (PDF) öffnen. Es legt pro Zone die baupolizeilichen Masse fest: Grenzabstände, Gebäudelänge und -breite, Fassadenhöhe, allenfalls eine Nutzungsziffer.

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Was können Sie auf Ihrer Parzelle noch bauen? Unsere Vorabklärung (CHF 49) rechnet aus dem amtlichen Parzellenumriss und den Massen Ihrer Zone (Grenzabstände, Gebäudelänge und -breite, Fassadenhöhe, Nutzungsziffer) die überbaubare Fläche, die Geschosse und die noch freie Grundfläche — mit Plan, Quelle jeder Zahl und dem, was die Architektin prüfen muss.

Vorabklärung bestellen — CHF 49 · Zonenauszug allein: CHF 19 · Beispiel (PDF)

Vorabklärung, von einer Fachperson zu prüfen: keine Beweiskraft. Wir sind keine Architekten.

Bauzonen in Saanen

ZoneBezeichnungGebäude
LWZ_UebrigeLWZ uebriges Gebiet1’150
W3aWohnzone W3a645
W3bWohnzone W3b308
EZErhaltungszone153
WGWohn- und Gewerbezone93
KKernzone K84
UeO_88UeO 88 Tourismusgebiet Saanenmöser-Schönried61
DK1Dorfkernzone DK158
DK9Dorfkernzone DK954
Eggli-PraUeO Schneesportgebiet Eggli-Pra Cluen49
W2Wohnzone W239
DK8Dorfkernzone DK826
W3a70Wohnzone W3a 70%26
UeO_3UeO 3 Camping Bellerive22
DK5Dorfkernzone DK517
DK7Dorfkernzone DK717
DK2Dorfkernzone DK216
UeO_48UeO 48 Wohnzone Rütti15
W3b100Wohnzone W3b 100%14
W3a100Wohnzone W3a 100%12
UeO_15UeO 15 Aellenmatte Hubelmatte11
GGewerbezone G10
UeO_50UeO 50 Müllener's Matte10
W270Wohnzone W2 70%10
UeO_69UeO 69 Flüeli9
DK6Dorfkernzone DK67
H_D18Hotelzone D186
UeO_56UeO 56 Hotel Alpina6
UeO_77UeO 77 Hotel-Zentralwäscherei Gstaad6
W3b70Wohnzone W3b 70%6
DK3Dorfkernzone DK34
DK4Dorfkernzone DK44
FZ_E2Ferienheimzone E24
H_D17Hotelzone D174
H_D24Hotelzone D244
H_D5Hotelzone D54
UeO_61UeO 61 Institut Le Rosey4
H_D22Hotelzone D223
H_D9Hotelzone D93
UeO_18UeO 18 Hotel Neueret3
UeO_20UeO 20 Gschwend3
UeO_27UeO 27 Park Hotel3
W2100Wohnzone W2 100%3
ZPP_B3AZone mit Planungspflicht ZPP B3A3
ZöN_A38Zone für öffentliche Nutzung A383
FZ_E9Ferienheimzone E92
GstPl_4GstPl 4 Résidence Royal Hotel Winter und Gstaad Palace AG2
HHotelzone2
H_D15Hotelzone D152
H_D20Hotelzone D202
H_D3Hotelzone D32
H_D4Hotelzone D42
H_D6Hotelzone D62
H_D7Hotelzone D72
UeO_23UeO 23 Grotschi2
UeO_28UeO 28 Hotel Kreuz2
UeO_30UeO 30 Brueggmatte2
UeO_51UeO 51 Institut Le Rosey2
UeO_57.2UeO 57.2 Wanderweg kantonal Abschnitt Grund2
UeO_78UeO 78 Deponie Trom2
ZPP_B3Zone mit Planungspflicht ZPP B32
ZöN_A22Zone für öffentliche Nutzung A222
ZöN_A34AZone für öffentliche Nutzung A34A2
ZöN_A40AZone für öffentliche Nutzung A40A2
BHZBauernhofzone1
FZ_E10Ferienheimzone E101
FZ_E12Ferienheimzone E121
FZ_E3Ferienheimzone E31
FZ_E6Ferienheimzone E61
FZ_E7Ferienheimzone E71
FZ_E8Ferienheimzone E81
GLGewerbe- Lagerzone GL1
Gspl_3Gestaltungsplan Nr. 3 mit Sonderbauvorschfriften Hotel Bernerhof1
HD25Hotelzone D251
H_D10Hotelzone D101
H_D11Hotelzone D111
H_D13Hotelzone D131
H_D14Hotelzone D141
H_D16Hotelzone D161
H_D19Hotelzone D191
H_D2Hotelzone D21
H_D23Hotelzone D231
H_D23AHotelzone D23A1
H_D8Hotelzone D81
UeO_17UeO 17 Solsana1
UeO_22UeO 22 Ferienheim Abländschen1
UeO_5UeO und GstPl 5/2 Halten1
UeO_62UeO 62 Ebnit1
UeO_8UeO 8 Ferienheim Saanenwald1
ZSF_C1Zone für Sport und Freizeit ZSF C11
ZSF_C6Zone für Sport und Freizeit ZSF C61
ZöN_A1Zone für öffentliche Nutzung A11
ZöN_A10Zone für öffentliche Nutzung A101
ZöN_A13Zone für öffentliche Nutzung A131
ZöN_A2Zone für öffentliche Nutzung A21
ZöN_A23Zone für öffentliche Nutzung A231
ZöN_A24Zone für öffentliche Nutzung A241
ZöN_A25Zone für öffentliche Nutzung A251
ZöN_A32Zone für öffentliche Nutzung A321
ZöN_A35Zone für öffentliche Nutzung A351
ZöN_A37Zone für öffentliche Nutzung A371
ZöN_A44Zone für öffentliche Nutzung A441
ZöN_A46Zone für öffentliche Nutzung A461
ZöN_A52Zone für öffentliche Nutzung A521
ZöN_A6Zone für öffentliche Nutzung A61
ZöN_A61Zone für öffentliche Nutzung A611

Gebäude des Registers, deren Punkt in der Zone liegt. Die Masse jeder Zone stehen im Baureglement.

Strassen