Baureglement Bern

Kanton Bern › Ostermundigen

Baureglement Ostermundigen: Bauzonen und was man wo bauen darf

Ostermundigen zählt 1’863 Gebäude im Register’ verteilt auf 51 Zonen der Grundnutzung.

Das Baureglement von Ostermundigen

Massgebend ist das Baureglement_Ostermundigen_vom_23._Oktober_2017 der Gemeinde: Reglement (PDF) öffnen. Es legt pro Zone die baupolizeilichen Masse fest: Grenzabstände, Gebäudelänge und -breite, Fassadenhöhe, allenfalls eine Nutzungsziffer.

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Was können Sie auf Ihrer Parzelle noch bauen? Unsere Vorabklärung (CHF 49) rechnet aus dem amtlichen Parzellenumriss und den Massen Ihrer Zone (Grenzabstände, Gebäudelänge und -breite, Fassadenhöhe, Nutzungsziffer) die überbaubare Fläche, die Geschosse und die noch freie Grundfläche — mit Plan, Quelle jeder Zahl und dem, was die Architektin prüfen muss.

Vorabklärung bestellen — CHF 49 · Zonenauszug allein: CHF 19 · Beispiel (PDF)

Vorabklärung, von einer Fachperson zu prüfen: keine Beweiskraft. Wir sind keine Architekten.

Bauzonen in Ostermundigen

ZoneBezeichnungGebäude
W2Wohnzone 2 (W2)622
W3Wohnzone 3 (W3)388
WG3Wohn- und Gewerbezone 3 (WG3)250
ZQ_W3Zone mit Quartierplanung (ZQ W3)161
W1Wohnzone 1 (W1)56
WOWohnzone "Oberfeld"47
ZPP_1Zone mit Planungspflicht Nr. 1 "Kernschutzzone"45
LWLandwirtschaftszone (LW)29
UeO7Überbauungsordnung "Hüsliweg"22
DSDorfschutzzone (DS)20
WG2Wohn- und Gewerbezone 2 (WG2)20
ZQ_WG3Zone mit Quartierplanung (ZQ WG3)20
UeO5Überbauungsordnung "Grube"17
ZPP_5Zone mit Planungspflicht Nr. 5 "Rüti"17
KKernzone (K)16
ZPP_19Zone mit Planungspflicht Nr. 19 "Oberdorf"15
UeOÜberbauungsordnung "Lindendorf II"14
GaGewerbezone a (Ga)13
ZPP_15Zone mit Planungspflicht Nr. 15 "Hättenberg"11
UeO3Überbauungsordnung "Dennigkofenweg"9
ZPP_9_ZPP_11Zone mit Planungspflicht Nr. 9 "Rothus" und ZPP Nr. 11 "Rörswil"8
GbGewerbezone b (Gb)6
UeO9Überbauungsordnung "Nobsstrasse"6
UeO8Überbauungsordnung "Kästli"4
ZPP_3Zone mit Planungspflicht Nr. 3 "Mitteldorfstrasse/Gärtnerei"4
ZöN_A3Zone für öffentliche Nutzung A3 "Zentrum Bernstrasse"4
UeO10Überbauungsordnung "Obere Zollgasse 6+8"3
UeO2Überbauungsordnung "Beaulieu"3
ZPP_17Zone mit Planungspflicht Nr. 17 "Hochhaus"3
ZöN_A1Zone für öffentliche Nutzung A1 "Kirche und Altersheim"3
UeO12Überbauungsordnung "Unterdorfstrasse/Bärtschihaus"2
UebrigeUngezontes Gebiet2
ZPP_27Zone mit Planungspflicht Nr. 27 "Bahnhof"2
ZPP_35Zone mit Planungspflicht Nr. 35 "Schützenhaus"2
ZöN_BZone für öffentliche Nutzung B "Oberdorfstrasse"2
ZöN_FZone für öffentliche Nutzung F "Rothus"2
UeO1Überbauungsordnung "Bärenareal"1
UeO11Überbauungsordnung "Poststrasse"1
UeO13Überbauungsordnung "Poststrasse Süd"1
UeO14Überbauungsordnung "Güterstrasse"1
ZPP_23Zone mit Planungspflicht Nr. 23 "Steingrüebli"1
ZPP_29Zone mit Planungspflicht Nr. 29 "Schermenweg"1
ZSF_ZZone für Sport- und Freizeitanlage Z "Dennigkofen"1
ZöN_DZone für öffentliche Nutzung D "Dennigkofen"1
ZöN_EZone für öffentliche Nutzung E "Rüti"1
ZöN_GZone für öffentliche Nutzung G "Sophiestrasse"1
ZöN_HZone für öffentliche Nutzung H "Schiessplatzweg"1
ZöN_IZone für öffentliche Nutzung I "Wiesenstrasse"1
ZöN_LZone für öffentliche Nutzung L "Neuhaus"1
ZöN_OZone für öffentliche Nutzung O "Forelstrasse"1
ZöN_PZone für öffentliche Nutzung P "Werkhof Mösli’ Sport- und Freizeitanlagen"1

Gebäude des Registers, deren Punkt in der Zone liegt. Die Masse jeder Zone stehen im Baureglement.

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