Baureglement Bern

Kanton Bern › Ipsach

Baureglement Ipsach: Bauzonen und was man wo bauen darf

Ipsach zählt 706 Gebäude im Register’ verteilt auf 21 Zonen der Grundnutzung.

Das Baureglement von Ipsach

Massgebend ist das Baureglement_vom_16.01.2023 der Gemeinde: Reglement (PDF) öffnen. Es legt pro Zone die baupolizeilichen Masse fest: Grenzabstände, Gebäudelänge und -breite, Fassadenhöhe, allenfalls eine Nutzungsziffer.

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Was können Sie auf Ihrer Parzelle noch bauen? Unsere Vorabklärung (CHF 49) rechnet aus dem amtlichen Parzellenumriss und den Massen Ihrer Zone (Grenzabstände, Gebäudelänge und -breite, Fassadenhöhe, Nutzungsziffer) die überbaubare Fläche, die Geschosse und die noch freie Grundfläche — mit Plan, Quelle jeder Zahl und dem, was die Architektin prüfen muss.

Vorabklärung bestellen — CHF 49 · Zonenauszug allein: CHF 19 · Beispiel (PDF)

Vorabklärung, von einer Fachperson zu prüfen: keine Beweiskraft. Wir sind keine Architekten.

Bauzonen in Ipsach

ZoneBezeichnungGebäude
W2Wohnzone W2289
W3Wohnzone W384
WG2Wohn- und Gewerbezone WG251
UeO_USPUeberbauungsordnung Seezone und Uferschutzplan gemäss SFG42
WG3aWohn- und Gewerbezone WG3a42
UeO_3Ueberbauungsordnung "ZPP3 Wannematte"34
W2aWohnzone W2a26
WG3Wohn- und Gewerbezone WG322
UeO_1Ueberbauungsordnung "ZPP1 Quellmatt"19
UeO_7Ueberbauungsordnung Schuerlirain16
UeO_2Ueberbauungsordnung "ZPP2 Fluhaecker"14
KLDorfkernzone11
UeO_8Ueberbauungsordnung Dorfstrasse - Amselweg11
ZPP_4Zone mit Planungspflicht Nr. 4 Raebli10
UeO_4Ueberbauungsordnung Bahnweg West8
LWZLandwirtschaftszone7
ZPP_5Zone mit Planungspflicht Nr. 5 Schürlirain7
UeO_6Ueberbauungsordnung Gewerbezone Herdi5
ZPP_7Zone mit Planungspflicht Nr. 7 Dorfplatz4
ZPP_6Zone mit Planungspflicht Nr. 6 Dorfkernzone Ost3
ZoeN_AZone für öffentliche Nutzung ZöN A Schulzentrum1

Gebäude des Registers, deren Punkt in der Zone liegt. Die Masse jeder Zone stehen im Baureglement.

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